第186章 公司新址，《魔盜團的長尾收益
清晨，朝陽區。
陽光透過霧氣尚未完全散去的城市上空，斜灑在匯欣大廈b座的玻璃幕牆上，反射出淡金色的光芒。
這是許東這幾日親自跑下來的地址。
樓下，幾人剛走出電梯，走廊整潔，採光極好，遠處還能看到亞奧商圈的核心地段。
“東哥，可以啊！”
向灼四處掃了掃，眼神裏透着幾分驚訝，“貴不貴？”
“你說呢？”還不等許東開口，吳宸笑着回了一句。
轉過身來，他看向許東，“這地兒是隻租不售，還是也售賣？”
許東一愣，隨即點頭：
“也售，吳總，我打聽過了，這一層還有兩層正在招商，租售都行。”
吳宸點了點頭，神色很滿意。
買當然比租強，如今買地產類標的，只管狠狠的貸，這些地段放在這，就是升值資產，更何況他又不是買一整棟樓，壓力可控。
亞奧商圈，未來十幾年都不存在虧本的可能性。
“行，那就這了。”
他說得乾脆，“這幾天我們一起敲下來。
影院那邊中影已經正式打包脫手了，咱們這邊也得開始落地，還得辛苦你一家家去跑了.”
他說着，拍了拍許東的肩膀。
後者雖然仍是那副沉穩模樣，眼中卻難掩一抹激動。
他當然清楚，這些影院雖然零散，看着不多，但在2006年的院線格局裏，已經是一條有雛形的線路。
懂行的人才知道這意味着什麼。
三人正準備下樓，腳步剛邁入大廳，一道聲音忽然從前方傳來：
“吳導！”
吳宸微微一愣，循聲望去，只見一男一女朝這邊走來，神色熱絡。
來人穿着乾淨利落，氣勢不弱，一眼看過去，竟是小馬奔騰的李明和鍾麗芳。
雖不算熟，但吳宸也在幾次業內活動上見過，打過照面。
“吳導，我們見過，小馬奔騰李明，這是我們公司總經理鍾麗芳。”
李明自我介紹得十分主動，笑容滿面，還遞給了吳宸幾人名片。
“李董，鍾總。”吳宸點頭致意，有些意外。
晚些年即將騰飛的小馬奔騰如今在業內只能算是小有規模，還在電視劇製作的小範圍。
李明看了看周圍，又看向吳宸幾人，略有疑惑：
“吳導，您這是？”
他記得這棟樓似乎除了小馬奔騰沒有其他影視業公司，有一些中小型的幕後製作公司也是在其他棟裏。
“呵呵，說不定以後咱們是鄰居。”
吳宸笑笑，看了眼時間，“李董，今天還有事，就不多聊了，若是星宸影業搬來，改天一定要過來坐坐。”
“好說好說，吳導您忙。”
李明揮了揮手，笑容不減。
兩人擦肩而過。
鍾麗芳目送吳宸背影，略有所思，微微側頭：
“李董，按照公司目前的發展，我們將來也得涉足電影市場”
李明收斂了笑容，目光沉了幾分：
“這事從長計議，拍電影沒我們想的那麼簡單，風險太大，就跟賭博一樣，可能成倍的回來，也可能什麼都沒有。
拍出來好不等於賣得好，排片、宣發、上映時間、院線排期.”
鍾麗芳沒有反駁，只是點了點頭。
她清楚李明的謹慎，但是在她理念裏，一家正常的公司，只靠單一的業務結構，風險是很大的。
好的財務結構應該有短期、中期和長期的現金流相搭配，財務安全後才能活下去。
而這就意味着需要多個板塊創收，相互制衡，才能提供了較爲穩定的財務數據。
“罷了，按照公司發展電視劇很快就到天板了，到時候再提.”鍾麗芳心裏默默做着打算。
吳宸一行人出來後，直奔開發商售樓部，租的話聯繫物業，但是買的話自然是得聯繫開發商了。
只是這顯然不是短時間能完成的事，產權覈查、簽約付款、貸款審批和過戶交割，這裏面都是需要時間的。
許東也正式前往北方，先解決掉北方的十餘地院線先，在推動南方剩餘的升級改造。
短時間要這麼多錢，光靠吳宸在國內的收益顯然遠遠不夠。
雖然過去幾部作品的版權費用陸續到賬，但那些早期版權大多做過質押，兌付完貸款後，真正能動用的也就剩下不到兩成。
他最有底氣的，還是《驚天魔盜團。
爲此，吳宸專門撥通了電話，找傑森·布朗姆把賬好好算了一遍。
“吳，”傑森的聲音從電話那頭傳來，“北美票房目前是1.85億美金，扣掉院線、宣傳、發行等等成本，最終你能拿到的，大概就是兩千五百萬出頭。”
“至於國際市場的分賬就更復雜了，一般好萊塢出品方能從國際票房拿到20%左右。假設咱們按3億來算，也就兩千五百萬左右——加起來差不多五千萬，但可能還得打點折扣。”
說到這，傑森自己都忍不住“哇”了一聲，語氣裏帶着濃濃的羨慕。
對比吳宸，他的收益侃侃只能算翻倍多一點而已。
“哇什麼！”吳宸搖了搖頭，對於收益並不滿意。
一部接近五個億美元的高票房電影，他賺的真不多。
“吳，你還不滿意？”傑森哭笑不得，“你要知道，《加勒比海盜這種級別的大片，聽着風光，但他們那製作預算、宣發開銷都是嚇死人的級別。
票房利潤可能沒我們想象的高多少.”
傑森·布朗姆停了停，又補充道：“不過真正的大頭，在dvd和家用娛樂市場，還有海外版權授權。
至於衍生品.你別指望，《驚天魔盜團不是動畫片，這一塊可能幾乎沒有.”
吳宸點頭：“那按照慣例大概有多少？需要幾年？”
“如果順利，家用娛樂這部分，包括北美和國際的dvd銷售、出租、電視點播之類，預估收入能做到1.5億美金上下，但是”
傑森·布朗姆說着，嘿嘿一笑：
“扣除發行、渠道、版權管理費，只剩下30–40%之間。”
“.”
吳宸本來聽到這個數字還有點小興奮，但是結果最後到手的還是隻有那麼一丟丟是吧，在加上到自己手的.
“不過版權授權這塊能好點。”傑森又補了一句，“像賣給國際電視臺、航空公司、流媒體平臺這一類，分成比例大概能拿到40%–50%，但金額就沒那麼高了。
一般能做個兩三千萬，但變現週期也得兩年起步。”
“慢慢來吧。”
吳宸語氣平穩，對這種滯後型收益倒也早有心理預期。
不過這也是在北美賺錢的好處，能養你長線，哪怕初期沒賺爆，但未來幾年還能持續貢獻現金流。
更重要的是，國際版權授權的週期常在3到5年之間，優質影片能做到二輪、三輪版權再銷售，只是一般優質片才能持續10年以上版權滯後變現。
而像《驚天魔盜團這種題材，大概率二輪收入就會明顯下滑，三輪以後就只是聊勝於無的“尾水”了
(本章完)